Vente maison / villa -
BOURGANEUF (23400)

Communauté de commune Bourganeuf / Royères de Vassivière.

Saint Junien la Bregère à 12 mins de Bourganeuf.

Sur 6 hectares de terrain, très belle longère de 1890 en pierres, sur un somptueux parc arboré et aménagé avec goût.
Un magnifique étang de plus d'un hectare.
Piscine et pool house avec barbecue, cuisine d'été et four à pain, finissent d'agrémenter cette propriété vraiment exceptionnelle.

Composée :
Au rez de chaussé un espace de vie de 77 m² plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert, une jolie cuisine équipée induction de 13 m² avec cellier, un bureau de 16 m², ainsi qu'un WC.

Au premier étage, une mezzanine avec parquet en chêne de 23 m², desserre deux espaces :
- espace enfants avec un couloir, deux chambres de 14 et 17 m² et une salle de bain avec WC.
- espace parental avec couloir, dressing, WC et deux chambres de 13 et 16 m², cette dernière ayant un accès directe à la salle d'eau double vasques.

Au grenier se trouvent des combles aménageables de 22m², ainsi que trois autres pièces aménageables à isoler.

L'ensemble immobilier comprend également une chaufferie, un local à bois, deux garages et un atelier.

Taxe foncière : 1100 euros

Intimité, nature, lieu exceptionnel, cadre idyllique !

Mandataire agence immobilière HM immo Feytiat
Mandat n°4319
Mail : sgadinaud@wanadoo.fr

Stéphane Gadinaud 06 22 78 56 24

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