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Vente maison / villa -
JAULDES (16560)

Référence de l'annonce : 5146 - Maj : 08/10/2021

485 000 € *
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3 chambres
10 pièces
265 m²
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Description de l'annonce

PROPRIETE 2 MAISONS, ATELIER D'ARTISTE ET dependances

Située à 18 km au nord d'Angoulême, entre Anais et Jaulde, premiers commerces à 2 km et services à 5 km.

Belle propriété composée de deux maisons et d'un atelier d'artiste plus dépendances représentant plus de 500m² utiles sur l'ensemble, le tout agrémenté d'un magnifique jardin paysager et fruitier et d'un pré représentant une superficie totale de 1.2 hectare.

La maison principale est une bâtisse du 17e siècle, d'environ 200 m² habitables composée d'une grande entrée, d'une cuisine de 32 m² avec un sol en C?ur de Demoiselle, d'un salon avec cheminée de 32 m², d'une pièce attenante avec chaufferie, salle d'eau et wc d'environ 25 m² surplombée d'une jolie mezzanine.

En empruntant l'escalier centrale d'origine de la maison vous accèderez d'abord au palier du premier étage, où vous trouverez 2 très grandes chambres d'environ 32 m² chacune incluant sa salle de bain privée pour l'une et salle d'eau privée avec wc pour l'autre.

Au 2e étage une 3e chambre d'environ 32 m² avec son espace baignoire et vasque et son wc indépendant. De l'autre côté du palier, un grenier aménageable d'environ 32 m² pour créer à votre guise une 4e chambre ou une salle de jeux par exemple.

En communication avec la maison, une grange d'environ 80m² a été aménagée en atelier d'artiste avec ses baies vitrées spécialement conçues pour avoir la lumière du jour. Il se compose d'un grand espace avec une hauteur de plus de 5 mètres, d'un point d'eau, d'un grand bureau avec mur en verrière, d'un wc avec lavabo, d'une mezzanine avec un espace de stockage fermé.

Le système de chauffage est une chaudière à granulés alimentant actuellement la maison principale mais est également prévue pour alimenter l'atelier.

La seconde maison d'environ 79 m² habitables se compose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 29m², d'un cellier, d'un wc, d'un garage de 45 m² avec coin buanderie.

Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Le système de chauffage est une pompe à chaleur.
En extérieur, vous trouverez diverses dépendances, une citerne à eau enterrée et un puit. À l'arrière de la maison vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola et barbecue et surtout une vision à perte de vue sur la campagne charentaise.
A visiter vite..!!!

Mandat n° 5146

Barbara REDMERSKI
HM IMMO
RSAC 532.261.096 de Limoges
Tel 06.10.78.70.07


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 485 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,98 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 462 000 €

Prix : 485 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,98 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 462 000 €


Consommations énergétiques

DPE

E

268 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

HM Immo
20 avenue Garibaldi
87000 Limoges
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Raison sociale : HM Immo | Siège social : 20 AV GARIBALDI 87000 LIMOGES France | RCS : LIMOGES 517752176 00019 | RCS juridique : * | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° TI389

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE VIENNE | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° TI389

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE VIENNE | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée