Vente maison / villa -
LANOUAILLE (24270)

Sylvie Leyssenne 0686659621 HM IMMO vous propose en coeur du bourg de Lanouaille (24270) cet ensemble immobilier (local commercial + appartement + dépendance), murs et fonds indissociables.
Commerce réputé de vente et réparation de matériel de motoculture, scooters et vente de voiture sans permis.
Activité en progression
CA 2019 : 159 000 € / CA 2020 : 170 000 € / CA 2021 : 180 000 €
Rez de chaussée comprenant la surface de vente (120 m2), un atelier, un bureau, un espace de stockage, une dépendance (70 m2)
Au 1er étage se trouve un très bel appartement pouvant être loué avec entrée indépendante. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte sur très grande pièce de vie lumineuse (environ 58 m2), 2 grandes chambres, un bureau ou dressing, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant.
Les + du commerce :
- emplacement
- réputation
- rentabilité
- pas de concurrence
- pas d'employé
Les + de l'appartement :
- double vitrage PVC
- balcon
- belles surfaces
Jardinet 45 m2 - TAE - Taxe foncière 1800 €
Mandat N°5341
Sylvie Leyssenne HM IMMO
Négociatrice indépendante en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux N° 394 632 855 00034
Mobile : 0686659621
E-mail : sylvie.leyssenne@gmail.com dont 4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sylvie LEYSSENNE Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 632 855 - Périgueux.
Agent Commercial Numéro RSAC : 394 632 855 - Villes : Périgueux

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