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Vente maison / villa -
LANOUAILLE (24270)

Référence de l'annonce : 4891 - Maj : 02/02/2021

525 000 € *
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5 chambres
7 pièces
300 m²
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Description de l'annonce

Sylvie Leyssenne HM IMMO 06.86.65.96.21 vous propose ce bien d'exception avec prestations de qualité sur la commune de Savignac Ledrier.

Après avoir traversé le sous-bois, au bout du chemin vous attendent sérénité et plénitude.
Vous allez ADORER cet havre de paix au milieu de ses 1 hectare et demi.

Le bien est composé de 3 corps de bâtiments. Tout d'abord une maison principale d'environ 300 m2 habitables avec pièce de vie ( 81 m2 ) : cuisine ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois. Cette pièce fermée par 2 baies vitrées donne sur la piscine ( 6,5 X 4 m ) intérieure chauffée. Toujours au RDC se trouve une chambre ( 22 m2 ) avec baie vitrée, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, un garage ( 20 m2 ). L'étage se compose d'un salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC + 70 m2 à exploiter. .

Ensuite vous avez une maison d'amis de 56 m2 avec en RDC un salon/séjour ( 20 m2 ) avec cheminée, une cuisine ( 8 m2 ), une chambre ( 11 m2 ) et une salle d'eau avec WC. A l'étage un plateau nu mansardé pouvant faire office de 'dortoir'.

Enfin une grange de 77 m2 accueille en partie le système de chauffage par copeaux de bois.
Four à pain, puits.

A visiter ABSOLUMENT

Sylvie Leyssenne HM IMMO 06.86.65.96.21
sylvieleyssenne@gmail.com
Négociatrice indépendante en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux sous le N°39463285500034


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 525 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €

Prix : 525 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €


Consommations énergétiques

DPE

D

195 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

HM Immo
20 avenue Garibaldi
87000 Limoges
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Raison sociale : HM Immo | Siège social : 20 AV GARIBALDI 87000 LIMOGES France | RCS : LIMOGES 517752176 00019 | RCS juridique : * | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° TI389

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE VIENNE | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° TI389

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE VIENNE | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée