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Carole CAFFY vous propose : Maison de caractère à Nexon. Cette très belle maison des années 50 est composée au RDC d'un salon/salle-à-manger avec un joli parquet authentique, d'une cuisine de 14m², une chambre avec un cabinet de toilette. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec toujours de beaux parquets, un bureau, puis un autre palier donne accès à une quatrième chambre, une salle de bains. Une ancienne grange attenante fait office de garage et d'atelier donnant dans le jardin. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, avec la chaudière, cave et autres espaces de stockage. Le parc de 1519m² magnifiquement arboré et végétalisé bénéficie d'un puits. Un vrai havre de paix bucolique en plein coeur de la ville. Taxe foncière : 820 € Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve. Double vitrage Mandat 5855

Exclusivité ! Rare, à 12 kms de Limoges, à cheval sur les communes d'Aureil et d'Eyjeaux, magnifique propriété incluant une maison de maître du 19ème siècle, de multiples dépendances, une maison de gardien, des écuries, le tout autour d'un superbe cloitre d'environ 620 m². Agrémentée d'1,6 hectare de terrain autour de la demeure et d'environ 2.6 hectares de forêts à proximité, cet endroit est un véritable havre de paix. La maison de maître d'environ 222 m² ( + 120 m² au 2ème et dernier étage) se compose : RDC : une entrée, une cuisine de 32 m², un salon / salle à manger de 62 m², une petite pièce et un wc ainsi qu'un accès à une cave voutée. 1er étage : dégagements, quatre chambres ( 17/27/12/28 m²) et une salle de bains avec wc de 13 m². 2ème étage : ensemble de pièces à réhabiliter d'une surface d'environ 90 m². Dernier étage : une pièce en haut de la tour d'environ 30 m². La maison de gardien d'environ 156 m² en plain-pied, se compose d'un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une petite dépendance. A venir découvrir ! Multiples possibilités ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°348 CPI 8701 2018 000 036 538

Alice HABELLION vous propose: Beaucoup de charme pour cet appartement avec parquet mosaïque et bibliothèques en bois massif. Au coeur du centre ville de Limoges, venez découvrir cet appartement qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mairie et la cathédrale de Limoges. Vous disposerez de 107 m2, composées d'une très grande pièce de vie de 58 m2, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain moderne, wc séparées, cellier avec coin buanderie. Ancien T4, transformé en T3, vous aurez la possibilité de recréer un espace bureau ou une chambre d'amis. 4ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose de 3 balcons, d'une cave et d'un garage. Charges mensuelles: environ 260 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs..) Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 5901.

Carole CAFFY vous propose de venir visiter cette maison d'exception à Flavignac!!! Cette maison des années 50 saura vous séduire par ses volumes et son caractère donné par des loggias. Elle se compose d'une vaste cuisine de 19m², un séjour avec cheminée de 36m² donnant sur une loggia de 10m². Sur la même niveau, vous trouverez 2 chambres de 20m² et 16m² dont une avec loggia privative, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, une chambre et l'accès aux combles aménageables. Au sous-sol complet, une vaste buanderie avec WC et local pour la chaudière, un atelier, un bureau, un garage d'environ 40m². Vous trouverez sur le très beau terrain de 1751m² clôturé, un verger, un espace potager, un appentis, du stockage et de quoi vous mettre à l'ombre pour profiter de l'instant!!! Des travaux d'électricité, et de remise au goût du jour sont à prévoir. Double vitrage Tout à l'égout Taxe foncière environ 800€ Mandat 5885

Gaëlle vous propose : proche du centre de St Léonard de Noblat, Cette charmante maison de 115 m² offrant un potentiel exceptionnel à finir de rénover, située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes pièces : une cuisine, un salon et une salle à manger, avec un WC et une petite salle d'eau à moderniser. Une cave complète est parfaite pour entreposer vos affaires. A l'étage trois belles chambres : la première de 12,8 m², la deuxième de 15 m² et la troisième de 21 m², cette dernière disposant des raccordements nécessaires à la création d'une salle d'eau et WC, ainsi que la VMC ; une fenêtre de toit a été rajoutée pour créer cette pièce. À l'extérieur, une petite dépendance de jardin est idéale pour vos outils. A savoir : *Tout à l'égout, *Double vitrage *Chauffage au gaz de ville *Isolation sous rampant déjà réalisée *Electricité partiellement refaite Le plus ? Un jardin arboré de 1000 m² au calme, de quoi laisser de l'espace aux amateurs de jardin et de nature. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser votre maison selon vos envies et de lui redonner tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison à finir de rénover. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, cette maison est une véritable perle rare sur le marché. Une visite s'impose ! Plus de biens similaires sur https://www.hm-immo.fr/

HM IMMO- Lola HANAS vous propose : A deux pas du centre de NEXON : 25km de LIMOGES. Ensemble immobilier, (projet de rénovation) Une première grange de 76m² au sol, une seconde attenante de 49m² avec un accès à l'étage. Plusieurs petites dépendances complètent ce bien sur un terrain d'environ 1000m². Nombreux travaux à prévoir, plusieurs projets possibles. Plus de biens similaires sur https://www.hm-immo.fr/