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HM IMMO COUP DE COEUR CHATEAUNEUF LA FORET 35 mn de Limoges ! Yves Bonnet vous propose : Très belle bâtisse du 19 e siècle. Avec 450 m² à fort potentiel idéal grande famille , projet touristique ou investisseurs. Comprenant : Au RDC : 2 entrées , une grande cuisine a aménager , une belle pièce de vie avec cheminée, grande salle a manger , un bureau spacieux. Possibilité local commercial indépendant avec arrière boutique. A l'étage : 8 grandes chambres avec beaux parquets anciens , salles de bains , salles d'eau , WC. En plus d'un grenier aménageable et d'une cave. Vous y trouverez aussi 4 garages. Le tout sur un beau terrain 3231 m² entièrement clos et arboré. Havre de paix , beaucoup de charme et énorme potentiel Proche du lac de Châteauneuf , commerces et toutes commodités. Taxe foncière: 1800 euros. Mandat n° 5132

EXCLUSIVITE : Bel Ensemble immobilier à Verneuil Sur Vienne. Cette superbe maison atypique est idéale pour plusieurs types de projets ! Elle peut convenir pour une grande famille dont les enfants souhaitent leurs indépendances avec leur coin repas, la salle d'eau/WC et son entrée personnelle ou bien pour un investisseur. Nous y voyons aussi un achat groupé moins couteux pour une tribu familiale ou amicale : Possibilité immédiate de diviser la maison en 2 ou en 4 avec chacun son entrée sans le moindre travaux.... Le plain-pied est composé d'une cuisine sur un grand séjour traversant donnant accès sur le patio vers la piscine (le dôme est en cours de remplacement par un volet roulant). Une grande chambre, salle d'eau, WC et rangements. La buanderie limite la continuité de la maison sur un grand T3 complet avec un accès sur la terrasse sans vis à vis (que belle maman occupe en attendant la vente ) !!! A l'étage : Une grande mezzanine dont le palier vous amène sur 3/4 chambres, une salle d'eau/WC et un magnifique petit studio avec kitchenette . (entrée indépendante également). A l'avant de la maison : Un grand garage 2 portes électriques et à l'arrière, un local commercial en activité avec kitchenette et 1 chambre. (Possibilité de créer un T2). Et enfin la cerise sur le gâteau : Une maison T3 indépendante à quelques mètres avec un petit terrain clos, louée 560 € HC. N'hésitez pas à me contacter au 06#84#94#89#62 pour + d'informations, les plans ou d'autres photos. Mandat : 5809 Agent Commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 WWW.georisque.gouv.fr HMIMMO

Carole Caffy vous propose : Très bel ensemble immobilier situé à 22km de Limoges et 5 min de toutes les commodités que la ville de Nexon peut offrir! Cette propriété située au bout d'une impasse se compose d'une maison d'habitation en pierre de 144m². A rdc, vous disposer d'une grande pièce à vivre de 35m², d'une cuisine et une arrière cuisine pouvant servir de buanderie. Au bout du couloir, vous trouverez la salle de bains et un WC. L'étage se compose de 4 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC, accès aux combles. Le bien se complète par deux granges de 147 m² et 130 m², d'un hangar et d'une porcherie. Fosse septique fonctionnelle Terrain plat et arboré d' environ 5 970m². Possibilité d'avoir plus!! Un cadre de vie de plus en plus rare!!! A visiter rapidement!! Mandat 5818

EN EXCLUSIVITE sur LIMOGES !! Proche Clinique Chénieux et établissements LEGRAND ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville ? Cette maison de plain-pied est l'endroit idéal pour vous. Cette maison d'environ 80m² offre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un insert, deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième que les propriétaires ont adaptée en agrandissement du salon-séjour. De plus, elle a une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un dressing, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce d'environ 10m² à l'étage de celui-ci. De plus, sur le côté de la maison, vous découvrirez une dépendance comprenant un four, ainsi qu'une pièce de rangement, le tout couvrant une superficie d'environ 18m². Tout ceci repose sur une jolie parcelle de 417m², située à seulement cinq minutes du centre-ville de Limoges. Nichée au coeur d'un paisible lotissement, cette maison se trouve à quelques pas de la Clinique Chénieux et à seulement cinq minutes à pied de l'entreprise Legrand. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, profitant de nombreux avantages tels que la proximité des lycées Marcel Pagnol et Saint Jean, ainsi que du complexe sportif CHEOPS avec ses multiples infrastructures sportives. De plus, une école maternelle et une école primaire sont aisément accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LINARDS Adorable maison entièrement rénovée avec goût 121 m² environ comprenant : RDC : Une jolie cuisine , buanderie , une belle pièce de vie avec murs en pierres et insert accès terrasse couverte et jardin , mezzanine pour chambre parentale ou autre , 1 chambre plain pied , salle de bain baignoire et douche à l'italienne . W c séparé ( porte à galandage ) Etage : 2 chambres supplémentaires beau parquet bois . Le tout sur un joli terrain de 400 m² avec Appentis double entièrement clos . Terrasse couverte ( cuisine d'été ) Charme fou ! Toiture entièrement refaite , Commerces à proximité . A visiter vite !

GRANDE MAISON FAMILIALE avec sous-sol complet, ENTREPÔT ET ATELIER d'environ 66 m² + garage et dépendances. TERRAIN DE 8079 m² CONSTRUCTIBLE. Vous souhaitez une maison familiale + de 8000 m² de terrain (constructible) avec point d'eau et un bel entrepôt, garages et dépendances non attenants. Ne cherchez plus !!! A Couzeix, centre ville et campagne, idéal pour artisan pour stockage, idéal pour constructions, idéal pour particulier qui possède des animaux ou des chevaux, Maison Familiale de 174,32 m² sur 3 niveaux : Hall d'entrée qui distribue la cuisine équipée, 1 grand séjour double avec cheminée, grand balcon terrasse. La partie nuit composée de 3 belles chambres, SDB , WC, placards dans le couloir menant au sous-sol complet. Au 2 eme étage, Une grande pièce centrale de 12 m², une salle de bain /WC, avec 2 portes accès sous comble pouvant être aménageables, 2 grandes chambres et plusieurs accès sur des combles mansardés et aménageables. Au RDC : Grand garage, Chaufferie avec point d'eau, un bureau ou chambre, rangements et cave. Très belle prestation ! Chauffage gaz ou bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Mandat n° : 5663 Agent commercial : Sylvia Coralli (E.I.) RC : 393484779 Mail : sylvia.coralli@hotmail.fr HMIMMO

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, à 3 min à pied de tous commerces, je vous propose cette ancienne ferme rénovée, d'une surface de 198 m² et son terrain de 7 648 m² avec sa source, puits etc Elle se compose d'une grande cuisine, une très grande pièce de vie, salle d'eau en rez-de-chaussée, A l'étage 3 chambres dont une avec un dressing, une pièce mezzanine, une salle de bains avec WC. Grenier aménageable, Carport De très belles prestations ! Gaëlle BERTHAUD BRILLANT

A louer au centre ville : Chambre équipée avec kitchenette , douche/WC dans superbe immeuble sécurisé. Mandat ; 5819 Agent Commercial : Sylvia Coralli@hotmail.fr RC : 393484779 www.géorisques.gouv.fr HMIMMO

Exclusivité. Idéalement placée au calme, maison de 1978 d'environ 111 m² habitables sur un terrain arboré et fleuri de 2 281 m² avec dépendances. Se compose : RDC : une entrée, une cuisine d'été de 10 m², une chambre de 11,5 m², un bureau avec wc de 8 m², un garage et un atelier. Etage : un salon/séjour de 31,5 m² et une cuisine de 12 m² donnant tous deux sur un balcon, un dégagement, un wc, une salle de bains et deux chambres de 10 m². Maison en bon état général avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Chaudière au gaz récente. Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n° 421 CPI 8701 2018 000 036 538

EXCLUSIF Secteur Roussillon, Venez découvrir cette superbe Villa familiale de plain-pied avec un étage rénové pour la vente. RDC de plain-pied et dans les normes handicapé : Pièce spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour. Celle-ci est baignée de lumière durant toute la journée grâce aux baies vitrées sur les 2 vérandas (couverte pour l'une (chauffage clim réversible, ouverte pour l'autre, donnant accès sur le terrain agréable, clos et sans vis à vis. A ce même niveau, 2 très grandes chambres, salle d'eau, WC. Un grand garage d'environ 45 m² avec WC et chaufferie gaz au sol (2 ans). Clim réversible sur la pièce de vie. Sous-sol de 90 m² pour la cave. A l'étage : Encore possibilité : beaux appartements T 2, T3 de 50 et 55 m² avec accès extérieur séparé de la maison. avec d'un côté : Cuisine sur pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. De l'autre : Cuisine, chambre, SDB et WC. Ou bien plusieurs chambres, salle d'eau, SDB et 2 WC à la traditionnelle. Diagnostics à refaire dés finition des travaux. Ce bien exceptionnel est disponible dés maintenant pour les visites. Restera à poser les valises !!!! Mandat n°5815 Sylvia Coralli, agent commercial vous accueil au 06#84#94#89#62 RC : 393484779 www.georiques.gouv.fr HMIMMO