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  • A vendre

Description

Réf : 6054
Gaëlle Berthaud Brillant, EI, Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, dans un hameau à 10 min de Saint Léonard de Noblat, environnement calme et sécurisé, je vous propose, cette très belle maison de 158.55 m² habitable et son terrain de 5695 m², clôturé et arboré ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 58 m² avec grandes baies vitrées donnant sur piscine 10m x 5 m , d'une cuisine équipée , de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une mezzanine. Vous y trouverez également un garage de 33.94 m² environ, d'un local technique pour la piscine, d'un appentis en bois de 9.79 m² env, un autre abri d'environ 5 m² ! Les huisseries sont en double vitrage bois, la baie vitrée est en alu. Fosses septique aux normes ! Le chauffage est électrique par convecteurs et chauffage au sol dans la pièce de vie uniquement. Ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffe eau instantanné dans la cuisine indépendant

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
** €295 000 honoraires inclus | €284 999.92 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bastide
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87400
  • Ville
    Saint-Léonard-de-Noblat
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR

Surfaces

  • Surface
    158.55 m2
  • Surface terrain
    5695 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Maison Saint Leonard De Noblat 6 pièce(s) 158.55 m2
Saint-léonard-de-noblat

€295 000 ** dont 3.51% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 159 m² Réf :  6054
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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