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Description

Réf : 6063
Sylvia Coralli vous propose : Grande maison de caractère à rénover, à 16 km de Bellac, 21,4 km de Montmorillon, direction la route de Poitiers. Située au coeur du charmant village de Val-d'Oire-et-Gartempe, cette maison en pierre de 1900 offre un fort potentiel pour les amoureux de l'authentique et des beaux volumes. Avec ses 198 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'un espace WC avec point d'eau. Également en rez-de-chaussée : une chaufferie au fioul, une cave, ainsi qu'une agréable terrasse arborée et entièrement fermée à l'arrière. À l'étage, un large palier dessert : 4 grandes chambres, dont 3 avec point d'eau (lavabo), offrant la possibilité de créer des salles d'eau privatives, Une salle de bain avec baignoire, douche et WC accessible depuis la 4e chambre. Au deuxième étage : Un vaste grenier d'environ 100 m² au sol complète le bien. Aménageable selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. Un garage indépendant vient également s'ajouter à ce bien rare. À proximité immédiate : école primaire, commerces, gîtes, et la quiétude d'un environnement rural dynamique. Les plus : Gros potentiel d'aménagement Maison de caractère avec murs en pierre Terrasse intime et arborée Proche commodités et grands axes Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes). Agent commercial : Sylvia Coralli Mandat : 6063 RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO
** €49 000 honoraires inclus | €41 999.99 hors honoraires | Honoraires : 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur
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Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87320
  • Ville
    Bussière-Poitevine
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    49000 EUR

Surfaces

  • Surface
    197.75 m2
  • Surface séjour
    39.7 m2
  • Surface terrain
    282 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an

Grande maison familiale avec travaux
Bussière-poitevine

€49 000 ** dont 16.67% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 198 m² Réf :  6063
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18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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