Alexandre Chenard vous présente:

Cette élégante maison familiale construite en pierre, conjuguant avec finesse le confort de vie moderne à des matériaux nobles.
Située à moins de 10 minutes du centre de Thiviers ou de la zone de loisirs de Nantheuil, elle est proche de l'axe Périgueux Limoges et de toutes commodités!

De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et deux chambres avec leur salle d'eau respective. Une chaufferie et un grand garage complètent le RdC.

A l'étage, le coin nuit dispose d'une suite avec salle de bain, une autre avec salle d'eau et une troisième chambre simple, qui prennent place autour d'un grand espace actuellement aménagé en salle de billard.

Dans son parc paysagé de plus d'un hectare agrémenté d'arbres centenaires, vous décrouvirez deux terrasses, un pool house aménagé en studio, une grande piscine couverte par son dôme en aluminium et une annexe servant d'atelier et de bûcher.

Points forts:
DPE classé C.
Clim réversible, cheminée avec insert et souffleur.
Assainissement individuel remplacé il y a moins de deux ans.
Deux entrées indépendantes, possibilité de séparer l'étage pour du locatif.
Studio séparé.

Idéale comme maison familiale et de réception, cette propriété aux prestations de qualité et au fort potentiel est prête à acceuillir ses futurs propriétaires!

HM IMMO
Mandat N°6323
Alexandre CHENARD
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €478 950 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur