• A vendre

Description

Réf : 6327
HM IMMO- Lola vous propose :

Entre NEXON et SAINT HILAIRE LES PLACES

Cette maison de hameau pleine d'authenticité, nichée sur un terrain arboré tout mignon. Idéal pour les amoureux de nature, l'extérieur invite à la détente avec son verger, son potager et ses petits fruits.

La maison s'organise avec, au rez-de-chaussée, l'espace de stationnement, et stockage, au premier étage, une pièce de vie conviviale divisé entre l'espace salon et cuisine- salle à manger, réchauffée par un poêle à bois installé cette année 2026. À l'étage supérieur, sous une charmante mansarde, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'une belle grange à la toiture récente. Ce bâtiment annexe représente un atout majeur, offrant un réel potentiel pour agrandir la maison principale selon vos projets.

Un cocon paisible et évolutif à découvrir rapidement.

HM IMMO HANAS Lola 07 82 99 47 17 lola.hmimmo@gmail.com 517752176 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €118 000 honoraires inclus | €110 000.03 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    Saint-Hilaire-les-Places
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface terrain
    565 m2

Extérieur

  • Etat général

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Saint-hilaire-les-places - 4 pièce(s) - 45 m2
Saint-hilaire-les-places

€118 000 ** dont 7.27% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 45 Réf :  6327
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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