HM IMMO BOUTAUD Pierre

Coup de c?ur assuré : Maison atypique aux volumes XXL avec potentiel professionnel !
Vous cherchez un bien hors du commun, alliant espace de vie confortable et surfaces de stockage hors norme ? Ne cherchez plus !

Située idéalement à la sortie de Pompadour, en direction de Juillac, cette propriété rare sur le marché saura séduire les passionnés d'espaces, les artisans ou les entrepreneurs (garagiste, brocanteur, peintre, etc.).

Les caractéristiques du bien :


Superficie totale du bâtiment : 460 m² au sol



Partie habitable : 221 m² baignés de lumière et dotés de volumes généreux.



Garage / Ateliers / Stockage : 240 m² modulables selon vos besoins professionnels ou personnels.



Chambres : 2 grandes chambres actuellement, avec la possibilité d'en aménager une troisième très facilement selon vos projets.



Salles de bain : 2 salles d'eau fonctionnelles.



Cuisine :lumineuse



Les prestations techniques (aucun travaux à prévoir) :


Chauffage : Système neuf de toute dernière génération, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.



Assainissement : Installation conforme et récente.



Le potentiel :
Grâce à ses 240 m² de dépendances/garage, ce bien offre une opportunité unique pour stocker du matériel, garer plusieurs véhicules, ou installer une activité nécessitant de vastes volumes. Tout en profitant d'un espace de vie moderne, confortable et prêt à habiter.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ce bien unique ! 47 32 62 22 pierre.hmimmo@gmail.com Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €246 000 honoraires inclus | €232 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur