Vincent RENAUDIN vous propose :

Située au c?ur de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison sur sous-sol combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces et des écoles.

Le niveau principal s'ouvre sur une belle cuisine aménagée, fluide et conviviale, prolongée par la salle à manger. Le salon, agrémenté d'une cheminée, donne directement sur un balcon qui apporte une belle luminosité. Ce même plateau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol propose des volumes impressionnants avec un grand garage, une chaufferie et une buanderie. Un espace habitable complémentaire s'y ajoute, comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été directe sur le jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements énergétiques performants grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, le terrain arboré de 3 110 m² offre un cadre verdoyant. Vous profiterez pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée de 8 m x 4 m, idéales pour accueillir vos proches durant les beaux jours.

Un bien complet et économique à visiter sans tarder.

MANDAT 6405

HM IMMO RENAUDIN Vincent 06 51 08 75 34 vince.renaudin7@gmail.com 481 206 803 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €249 100 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur