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  4. Ref. : 5549
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SPECIAL INVESTISSEURS

ENSEMBLE IMMOBILIER composé :

Une maison de ville T4 libre avec 2 garages loués (chauffage gaz), cuisine avec balcon terrasse, séjour, 2 chambres dont une avec grand dressing, SDB, WC.

Un immeuble composé au RDC : 1 studio avec cour, WC dans le hall, local commercial (chauffage électrique), 1er étage : 1 T3 d'environ 68 m² , au 2ème étage : 1 T3 identique au 1er étage, au 3 ème étage : 3 chambres (possibilité de créer un autre T3). Chauffage gaz.

Double vitrages, parquet.

Travaux à prévoir pour cuisines, salles d'eau et électricité.

A ce jour, l'immeuble est vide.

Ensemble de 9 emplacements parkings privés et 6 garages tous loués. (42 €)

Chaque bien possède son entrée.

Photos à la demande.

Très belle opportunité !!!

Mandat : 5549

Agent commercial : Sylvia Coralli - 06 84 94 89 62

RC : 893551853

HMIMMO
** 538 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
05.55.58.24.09
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87100
  • Ville
    LIMOGES
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.46 %
  • Taxe Foncière
    3760 EUR

Surfaces

  • Surface
    750 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

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  • Ce qu'on aime vendeur
    Le secteur, la gestion pratique depuis la maison de ville

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