• A vendre

Description

Réf : 6234
HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 sylvia.coralli@hotmail.fr 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

Maison d'architecte sur trois niveaux - beaux volumes et prestations de qualité.

Située dans le secteur très calme de Landouge, cette maison d'architecte édifiée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement T2 indépendant comprenant une douche et des WC, une buanderie carrelée, une grande cave, ainsi qu'un garage triple permettant d'accueillir trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement.

Au premier niveau :

Une cuisine équipée, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, agrémenté de deux bibliothèques sur mesure réalisées par un menuisier, ainsi que deux climatisations réversibles.

Vous accéderez à très belle véranda de 20 m² à l'arrière. La terrasse de la cuisine et la véranda sont équipées chacune d'un store banne.

Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un vaste dégagement.

À l'étage :

Deux chambres mansardées avec point d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis grâce à son espace indépendant.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87100
  • Ville
    Limoges
  • Pays
    France
  • Secteur
    Landouge

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Cuisine
    Equipée
  • Cheminée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4750 EUR

Maison familiale
Limoges

€320 000
7 pièce(s) 169 Réf :  6234
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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7 pièce(s) 180 Réf :  6017
Mentions légales
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