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  • Coup de coeur

Description

Réf : 6242
Carole Caffy vous propose :

Cette propriété de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de vieilles pierres.

Cette bâtisse en pierre a su conserver toute son âme. Elle est composée au RDC, d'une pièce de vie principale ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau, un WC.

L'atelier et la grange attenants et communiquants, vous offrent un espace de stockage et de multiples possibilités.

Un grand préau sur l'arrière vous donne la possibilité de garer vos véhicules à l'abri.

Une source coule en permanence dans son bac en ciment.

Un très joli terrain fleuri et arboré vous permettra de profiter de ce petit coin de paradi.

Une propriété rare sur le marché. La présence de la source et la configuration de la grange en font un produit recherché pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie à la campagne.

HM IMMO CAFFY Carole 07 67 50 50 59 carole.caffy23@gmail.com 879 640 894 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €119 000 honoraires inclus | €110 000.02 hors honoraires | Honoraires : 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    Rilhac-Lastours
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    1298 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    447 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

Authentique Maison en Pierre + Grange
Rilhac-lastours

€119 000 ** dont 8.18% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  6242
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante