Appartement  Ancien Limoges 5 pièce(s) 150 m2 1/13
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Appartement  Ancien Limoges 5 pièce(s) 150 m2 13/13
Rare !



Coup de coeur pour cet appartement ancien rénové avec goût , syndic bénévole , faibles charges de copropriété !



Ce magnifique appartement de 150 m² dispose d'un plan parfait, traversant, lumineux, de beaux volumes et une décoration sobre et raffinée aux prestations anciennes conservées....



Le bien se compose d'une belle entrée qui se divise en 2 parties :

Coté droit : Cuisine équipée avec îlot dinatoire sur séjour agrémentée d'une belle cheminée.

Une grande chambre parentale équipée de sa salle d'eau/wc et un grand dressing.

Coté gauche : Grand salon spacieux, un couloir menant à une seconde chambre avec dressing, salle d'eau et wc.

Une prestation qui ne vous laissera pas indifférent avec de faibles charges de copropriété (10 €/mois) Syndic bénévole.

Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire.

Chauffage gaz (chaudière neuve), double vitrage, norme électricité , parquet, rangements, cave voutée.

Cour commune pour les 2 propriétaires de l'immeuble.

Très belle prestation !!!

Mandat n° : 5511

Agent Commercial : Sylvia Coralli (E.I.) - Tél : 06 84 94 89 62

Mail sylvia.coralli@hotmail.fr

RC : 893551853

HMIMMO





** 329 000 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Charges copropriété
    10 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    Bel Immeuble du 19 eme siècle, appartement chaleureux et vaste.

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