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Rare à Limoges,

Sylvia Coralli : 06#84#94#89#62 vous propose :



Un appartement T5 hyper bien situé, secteur calme, côté rue Vénassier, au 2 -ème et dernier étage d'un petit immeuble avec 2 caves, 1 séchoir et un garage.

Possibilité de diviser l'appartement en 2 T3 sur le même palier.



Cuisine équipée, séjour double avec cheminée fonctionnelle, 4 chambres dont une de 16 m² avec grand dressing, cellier, 2 salles d'eau et 2 WC.

Double vitrage oscillo-battant PVC, volets roulants.

Possibilité de louer un petit jardin.



Chauffage gaz, eau froide, entretien communs et jardins collectifs : 950/trimestre. Pas de travaux prévu par la copro.



Frais mensuels de gaz et électricité : 80 € à 100 €/mois.

Charges copro : 1281,16/an

A visiter rapidement !



Mandat n° : 5741

Agent Commercial : Sylvia Coralli (E.I.)

Mail : sylvia.coralli@hotmail.fr

RC : 393484779

www.georisques.gouv.fr

HMIMMO



** €144 000.00 honoraires inclus | €135 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    144000 EUR
  • Charges copropriété
    106.76 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    340 EUR

Surfaces

  • Surface
    101.79 m2
  • Surface séjour
    29.59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

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  • Ce qu'on aime vendeur
    appartement familial, 2 eme et dernier étage sans voisin

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