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    • Coup de coeur

Description

Réf : 6262
? Appartement T4 lumineux avec balcons, parking et cave - 94 m²

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et avec un accès rapide à l'A20, cet appartement de 94 m² vous séduira par son confort et sa luminosité.

 

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée , il se compose de :

 


une entrée accueillante
une cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un premier balcon côté arrière
un séjour spacieux et très lumineux donnant accès à un second balcon
3 grandes chambres
un cellier pratique
une salle d'eau
WC séparés

 Les + qui font la différence :


double balcon
fibre installée
2 places de parking privatives
cave
résidence bien entretenue

Charges incluant chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.

 Diagnostics à  améliorer suite à un changement de chaudière gaz collectif.

HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 sylvia.coralli@hotmail.fr 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €180 000 honoraires inclus | €171 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2274€ et 3076€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87100
  • Ville
    Limoges
  • Pays
    France
  • Secteur
    Zone Industrielle Nord
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3640 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2274 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3076 EUR

Superbe appartement T4
Limoges

180 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   93 m² Réf :  6262
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 3640€.
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante