Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 1/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 2/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 3/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 4/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 5/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 6/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 7/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 8/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 9/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 10/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 11/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 12/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 13/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 14/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 15/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 16/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 17/18
Maison + local commercial MONTMOREAU ST CYBARD - 11 pièce(s) - 200 m2 18/18
A 30kms au sud d'Angoulême, au coeur de la commune de Montmoreau, je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 450m² utiles comprenant une ancienne maison bourgeoise d'environ 200m² habitables à rénover entièrement, de diverses dépendances (granges, caves...) d'environ 150m² et d'un local commercial de 100m² environ.





La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double salon avec loggia donnant accès au jardin, et une cuisine. Au 1er étage vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un wc, terrasse et balcon. Au 2ème étage vous accédez à trois chambres et un grenier de plus de 50m².





Le local commercial se compose d'une boutique avec vitrine de 47m² environ, d'une arrière-boutique de 18m² avec un accès donnant sur la rue, deux pièces de 9m² environ chacune et un wc.





Beaucoup de potentiel pour cet ensemble. Le tout sur un terrain d'une superficie de 750m² environ.





Mandat 5086


Mail : barbara.hmimmo@gmail.com


RSAC de Limoges sous le numéro : 532.261.096


Tél 06.10.78.70.07
** 201 400 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    201400 EUR
  • Prix au m2
    1007 EUR
  • Taxe Foncière
    2346 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    752 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    483 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    149 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    Servitude pour accéder sur la rue par le jardin de la voisine Dépendances 94m²~Cave~grenier 52m²

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