MAISON PIERRES LADIGNAC LE LONG - 9 pièce(s) - 220 m2 PLUS HANGAR

Carole CAFFY vous propose: Très belle maison sur sous-sol avec dépendances et plus d'un hectare de terrain!!! A 10 minutes de Nexon, 15 minutes de Saint-Yrieix-La-Perche. La maison très bien tenue de 1980 se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine de 14m² avec une arrière cuisine, une salle-à-manger/salon de 24m². Le couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec accès aux combles perdus. Le sous-sol fonctionnel peut accueillir une voiture. Vous y trouverez aussi une autre pièce qui peut servir de seconde cuisine qui représente une surface de 26 m² et une cave. L'ensemble est très bien isolé. Les fenêtres sont en double vitrage et toutes équipées de moustiquaire. Le chauffage se fait par une chaudière fuel et un poêle à granulés. La fosse septique fonctionnelle est à remettre aux normes. En ce qui concerne les dépendances, elles correspondent à un poulailler et une petite grange d'environ 70m² non attenante. Sur le terrain d'un seul tenant, vous y trouverez un coin potager, un espace verger et une parcelle de taillis en cours de repousse. Taxe foncière 855€ A visiter rapidement!!!!!! Mandat 5778

Lola HANAS Découvrez ce petit plain pied nichée à Buissière Galant. Avec ses 70 m² environ habitable et 40m² de garage qui peut permettre d'agrandir (fenêtres créées) et son terrain arboré de 450 m², cette maison offre un espace confortable dans un environnement tranquille. Cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, un grande cuisine et un salon. La maison est isolée par les combles, elle dispose de double vitrage sur la partie habitation et d'un chauffage au fioul. La maison est au tout-à l'égout. De plus, l'électricité a été refaite en 2021. Autre avantage, la structure et la charpente en métal, anciennement un hangar, assurent une solidité remarquable. La toiture refaite il y a 9 ans en fibro-ciment, sans amiante, assure une tranquillité d'esprit totale. En bonus, profitez d'un grand garage offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Mandat n° 5808 Lola HANAS

à 12 km de ST YRIEIX LA PERCHE Commune de LA MEYZE Possibilité de vivre de plain-pied Belle maison ancienne de1860 rénové (180m²) avec terrasse couverte, grange attenante (90m²) + garage. Au RDC vous trouverez une belle cuisine ouverte sur un grand salon avec insert et chauffage au sol donnant sur la terrasse qui surplombe le terrain. Une grande chambre (28m²). Une belle salle d'eau et des WC séparés, ainsi que buanderie et sellier. Au 1 e étage : trois belles chambres (14m², 14m² et 28m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Grande parcelle de 1435m² dont 1162 m² de jardin avec jolie piscine (8m X 4m), liner changé il y a 3 ans. Une serre, une marre hors sol avec poissons et des arbustes fruitiers. Une chaudière à granulés pour alimenté le chauffage au sol dans le salon et cuisine, un poêle à bois et chauffage électrique dans le reste de la maison, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire) et un ballon tampon solaire. (facture d'électricité réduite drastiquement) Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5475

8KM de Chalus 20KM de Saint Yrieix la Perche Grande maison de 200 m² sur un terrain de 4600 m² avec une grange. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Divisée en 4 appartements avec la possibilité d'en créer davantage, elle peut également être transformée en une grande maison d'habitation, il suffit de rouvrir les cloisons. Certaines rénovations ont déjà été effectuées, notamment le double vitrage, l'isolation (à l'exception des agrandissements), le raccordement au tout-à-l'égout, et des travaux ont été commencés sur l'agrandissement. Cependant, d'autres travaux de rénovation sont nécessaires. La propriété se compose actuellement de 5 lots, comprenant 4 appartements et une grange avec le potentiel suivant : Appartement T2 avec mezzanine (34 m²) Deux appartements T3 (50 m² et 100 m²) Appartement T4 (130 m²) Grange (avec possibilité de conversion en habitation) Actuellement, la configuration est la suivante : Appartement T2 de 34 m² (DPE : E) - Libre Appartement T3 de 50 m² (DPE : E) - Loué 410 € (bail jusqu'au 25/09/2026, nécessite des travaux de rénovation) Appartement T2 d'environ 46 m² (DPE : E) - Occupé par le propriétaire (peut être transformé en T3 de 100 m², travaux commencés) Appartement T2 bis d'environ 67 m² (DPE : D) - Libre (nécessite quelques travaux, possibilité d'ajouter deux chambres, travaux commencés) L'immeuble est situé sur un terrain de 4600 m² comprenant un verger, un parking et un poulailler. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec du potentiel de location ou pour les passionnés de rénovation cherchant à créer leur propre espace de vie. ( potentiel de rentabilité à 10 %) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. mandat n° 5607

En exclusivité, à seulement 10min de NEXON, entre Saint Hilaire les places et Ladignac dans un petit hameau tranquille : Jolie maison en pierre de 130m² composée : En rdc - 1 grand salon/séjour de 40m² - 2 chambres - 1 salle d'eau refaite - 1 grande cuisine + salle à manger - WC A l'étage 1 chambre de 30m² Garage indépendant + atelier Le tout sur une parcelle de 780m² + une seconde parcelle de 500m² en face. Fenêtres en double vitrage pvc, chauffage insert à bois + électrique Maison très bien isolée A VISITER

LA MEYZE (87800) : Maison construction 2024 Vente hors d'eau, hors d'air Construction d'une maison neuve plain- pied T4 neuve avec toiture et façade crépi. sur 905 m² de terrain clos. Secteur calme et agréable. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. 50 % de frais de notaire. Belle prestation ! Mandat : 5784 Agent Commercial : Sylvia Coralli (E.I.) Mail : www.georisques.gouv.fr RC : 393484779 HMIMM