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Venez découvrir cette très belle maison bourgeoise de 211 m2 située sur la commune de Saint Paul, charmant village à seulement 9 min de FEYTIAT et 20 min de LIMOGES.

Vous serez séduits par les volumes et le cachet de cette maison qui a conservé ses cheminées, parquets et boiseries.



RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc.

1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

2ème étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 pièces pouvant être aménagées.

Cave. Atelier.

Cour attenante avec accès direct par la cuisine.



Face à la maison: Magnifique jardin de plus de 1400 m2 avec 3 grands garages, dépendance, puits.

La parcelle est constructible et viabilisée.



Chauffage: fuel.

Taxe foncière: 907 €.

Assainissement collectif.



Tous commerces et autres dans le village (boucher, boulange , Spar, esthéticienne, médecins, kinés, ostéopathe etc)

Associations (école de musique , cours de danse ...)

Ecole primaire et transports scolaires pour collège et Lycée!

Un village ou il fait bon vivre!!!



Coup de coeur assuré!!! A voir très vite.



Contact Alice HABELLION, 06 79 40 35 92,

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287.

Mandat 5363.
** 224 000 € honoraires inclus | 214 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Taxe Foncière
    907 EUR

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    1586 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante