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Sylvia Coralli - 06 84 94 89 62 vous propose, à AZERABLES :



ENSEMBLE IMMOBILIER à 4 km des commerces, quelques kilomètres de l'A20, menant la Souterraine (15 km), ( train allant sur Limoges ), guéret, Châteauroux et 45 mn de Limoges.

3h 30 jusqu'à Paris.

Maison pierre de 105 m2 complètement rénovée sur 2 niveaux :

RDC : Grande pièce de vie avec poêle à granulés, Au sol, dalles de granit, murs à la chaux, poutres apparentes, pour conserver le style d'autrefois ?.

Possibilité de mettre en place la cheminée côté séjour.

Terrasse à l'avant et apprenti à l'arrière permettant de stocker les granulés ou du bois.

Tout est parfaitement à sa place ! Rénové jusqu'au moindre détail?..

À l'étage : une mezzanine ( pouvant servir de chambre ou de bureau ) dessert 2 chambres, une belle salle de bain et les WC. Chauffage électrique.

Super isolation, toiture ardoise, neuve, double vitrage?.

Sur ce magnifique terrain de plus de 3000 m2, s'ajoute une grange ( électricité ) également rénovée de 80 m2 avec mezzanine et une bergerie avec tommettes au sol prête à accueillir l'électricité et l'eau. Un belle endroit pour recevoir ses amis avec leurs indépendances?..

Si vous aimez la nature, les chevaux, le calme, l'authenticité, ne cherchez plus.



Belle prestation !



Mandat : 5470

Agent Commercial : Sylvia Coralli (EI) - 06 84 94 89 62

sylvia.coralli@hotmail.fr

RC : 893551853

HMIMMO
** 194 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23160
  • Ville
    AZERABLES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Taxe Foncière
    41 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3301 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    Assainissement neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    Rénovée en gardant l'authenticité d'autrefois. Bergerie de 20 m² avec sol tomettes (possibilité d'une pièce supplémentaire)
    Grange aménageable de 90 m² avec mezzanine de 30 m² (électricité et eau en attente)
    Superbe terrain piscinable.

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