Maison familiale avec piscine Marcillac Lanville 5 pièce(s) 160 m2 1/15
Maison familiale avec piscine Marcillac Lanville 5 pièce(s) 160 m2 2/15
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Maison familiale avec piscine Marcillac Lanville 5 pièce(s) 160 m2 15/15
Sylvie Leyssenne 0686659621 HM IMMO vous propose cette très confortable maison familiale, avec piscine sécurisée et grande terrasse (40 m2), située à 30 minutes d'Angoulême sur la commune de Marcillac-Lanville (16140).

Vous serez séduits par les volumes de son séjour (environ 40 m2), de sa magnifique véranda ainsi que de sa très grande cuisine séparée.

La partie nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions dont une avec grand dressing, d'une salle de bain complète (avec baignoire et douche), wc séparé.

Sous-sol complet de 220 m2 comprenant une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche, un atelier, une cave, un local piscine, garage 3 voitures.

Les + : climatisation réversible dans la véranda, double vitrage, portes de garage et portail motorisés , réserve d'eau 3 500 litres, 2 cheminées dont une avec insert à bois, poêle à granulés.

Une visite s'impose !!!!

Maison reliée au TAE

Taxe Foncière : 900 €

Sylvie Leyssenne (EI) agent co inscrite au RSAC de Périgueux

N°394 632 855 00034

N° mobile 0686659621

E-mail : sylvie.leyssenne@gmail.com
** 231 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16140
  • Ville
    MARCILLAC LANVILLE
  • Distance Autoroute
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    5000 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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