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A Rilhac-Lastours, venez découvrir le charme de cette très belle maison en pierre entièrement rénovée avec grange attenante.



A 5 mn de Nexon, 20 mn de St Yrieix, 30 mn de Limoges.



Au RDC vous trouverez une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, micro-onde) entièrement neuve et un salon chaleureux avec une cheminée dotée d'un insert, une salle d'eau, wc/buanderie.

Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres de 20m² avec placard et dressings, un dressing, une salle de bain et un wc.

Au 2ème étage, 2 autres belles chambres mansardées sauront vous accueillir.

Vous bénéficiez aussi d'une partie du mobilier qui est en accord avec cette maison (table, lit, dressings, rideaux, etc....)

La grange de 80 m² attenante et communicante est en très bon état avec une toiture neuve et une porte de garage électrique. un emplacement parking privatif.

Le jardin de 750m² vous offre un cadre bucolique dans un village au charme médiéval.

Tout à l'égout

Électricité neuve.

Possibilité d'une proposition achat avec le mobilier et le jacuzzi, (année 2021).

Taxe foncière 176 €



Ballade, jardins l'an Mil et château, potager à disposition pour les habitants, restaurant et produits biologiques à proximité et le superbe Château de Lastours.

Maison de charme familiale, possible pour chambres d'hôtes.



Mandat n° : 5484

** 180 000 € honoraires inclus | 174 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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CENTRE BOURG DE NEXON A SAISIR 25km de Limoges centre ! (ATTENTION : sur les photos vous avez un ensemble de deux biens) Si vous aimez les maisons qui sortent de l'ordinaire, si vous voulez être à deux pas de toutes les commodités qu'offre Nexon, alors ce bien est fait pour vous. Très jolie maison d'artiste à saisir ! Le bien est composé de deux bâtiments qui créent un ensemble charmant ouvert sur une cour avec un préau qui offre plusieurs possibilités. 1er bâtiment : ancienne grange partiellement aménagée . Ancien commerce, celui-ci a été refait avec deux grandes pièces, deux salles de douche et WC et une cuisine. Une porte est créé pour accéder à la partie à aménager sur la barge de la grange. 2e bâtiment : sur un sous sol complet de 80m² et donnant sur un jardin de 200m², cette bâtisse est sur 2 étages. Au 1 er vous trouverez une pièce avec toilettes et bar pouvant être une pièce à vivre et une autre belle pièce pouvant être aménagée en cuisine ou en chambre. A l'étage trois pièces mansardées pouvant convenir pour trois chambres. Vous avez aussi un espace ouvert qui est aménagé en bureau. Enfin une petite salle de douche / toilettes est à votre disposition à cet étage. Tout à l'égout double vitrage, toiture refaite partiellement ( il y a 12 ans) Les aménagements effectués demandent encore quelques travaux pour finaliser le bien. Lola HANAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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