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Alice Habellion vous propose Maison de charme plain pied :



Au calme dans une impasse , maison en pierre de 100 m² env avec un très beau jardin ( 540 m² ).



Construite de plain-pied, elle se situe dans une rue très calme et agréable du quartier Chinchauvaud, à 2 pas du parc Victor Thuillat .



Elle comporte :

Au RDC: séjour double spacieux, cuisine, 2 chambres de 11 et 17 m², petit dressing, salle d'eau, WC et buanderie.

A l'étage: une chambre et 2 pièces grenier.

Garage avec porte électrique, caves.

Superbe terrain de 541 m2 à l'arrière clos et sans vis à vis. puits.

Double vitrage, chauffage gaz et clim réversible dans 2 pièces.

Belle prestation !



Mandat : 5505

Agent commercial : Sylvia Coralli (EI) - RC : 893551853

sylvia.coralli@hotmail.fr

HMIMMO

** 198 000 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Taxe Foncière
    1098 EUR

Surfaces

  • Surface
    99.83 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    Le secteur, calme, maison pierre pratique .... dans une impasse.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante