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Propriété 10 pièces 337 m²



Venez découvrir en exclusivité cette magnifique propriété située à seulement 20 minutes de Limoges et 15 minutes de l'aéroport. Ancien grand corps de ferme transformé en habitation puis entièrement rénové en chambres d'hôtes, cette propriété offre plus de 330 m² de surface habitable, un parc de 8000 m² et des équipements de haute qualité tels qu'un vidéophone, un portail automatique, un robot tondeuse et une station de charge pour véhicules électriques.



Cette propriété orientée plein sud vous offrira un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes à fort potentiel, avec la possibilité d'organiser des événements tels que des mariages, des soirées et des anniversaires.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un magnifique séjour avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau privative et WC, dont une chambre parentale, une cuisine, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de détente en mezzanine, 5 chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de nombreux placards.



En plus de cela, une seconde cuisine équipée, parfaitement adaptée pour recevoir des événements, se trouve dans une extension au rez-de-chaussée, accompagnée d'un chapiteau pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes avec son barbecue géant.



La propriété est équipée d'un grand insert, d'une pompe à chaleur récente et d'une chaudière au gaz de ville, ainsi que d'une micro station et d'une toiture neuves. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété exceptionnelle et saisir l'opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire, d'espace, de verdure et d'air frais.





Agent Commercial EI : Anthony Caillaud

RSAC : 879041564



** 598 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    337 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    Neuve en 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    34
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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