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Propriété 10 pièces 337 m²



Venez découvrir en exclusivité cette magnifique propriété située à seulement 10 minutes de Saint Junien et 15 minutes de l'aéroport !



Maison entièrement rénovée de plus de 330 m² de surface habitable, un parc de 8000 m² et des équipements de haute qualité tels qu'un vidéophone, un portail automatique, un robot tondeuse



Cette propriété orientée plein sud vous offrira un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes à fort potentiel, avec la possibilité d'organiser des événements tels que des mariages, des soirées et des anniversaires.



Au rdc :

- une salle à manger,

- un magnifique séjour avec cheminée,

- 2 chambres avec salle d'eau privative et WC,

- une chambre parentale,

- une cuisine,

- une buanderie et une chaufferie,

.- une seconde cuisine équipée donnant sur la terrasse



A l'étage :

- une belle pièce de détente en mezzanine,

- 5 chambres avec salle d'eau privative et WC,

- nombreux placards.



De nombreux équipements neufs :

- un grand insert (buche d'1m)

- une pompe à chaleur,

- une chaudière au gaz de ville,

- une micro station,

- toiture refaite,

- fontaine en pierre



A VISITER !
** €430 000.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87420
  • Ville
    SAINT VICTURNIEN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    337 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    Neuve en 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    34
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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