HM IMMO vous propose :
Cette demeure de caractère du XIX siècle se situe à
quelques minutes en voiture du centre de Rilhac-Rancon, dans un secteur calme et sans nuisance, sur une jolie parcelle de près de 1713 m2 arboré d'arbres fruitiers, sur un terrain clôturé, piscinable avec puits, dépendances, portail et portillon électriques, sécurisés et visiophone!!!
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2010 , cette maison de charme a fait l'objet d'améliorations régulières, d'un très bon entretien, d'apparence rustique et régionale, de beaucoup de solutions techniques et pratiques pour rendre le quotidien agréable.
Spacieuse et fonctionnelle, sécurisée avec un coût électrique et chauffage extrêmement bas.
Elle développe 250 m2 habitable et bien plus encore en utilisant le 3 eme niveau de 138 m2 au sol !
Elle offre une grande entrée avec plusieurs rangements qui dessert à gauche une superbe pièce cuisine et salon équipé d'un poêle à bois qui rend le lieu douillet avec ses lumières tamisées.
un beau séjour composé d'un bar toujours avec le cachet des pierres et poutres apparentes rendant le lieu exceptionnel du style véranda où nous pouvons admirer à travers les baies vitrées le charme du jardin de jour comme de nuit.
Toujours au RDC, une suite parentale complète avec un dressing et une salle d'eau double vasque et rangements.
Un accès cellier, chaufferie (pompe à chaleur, chauffage sol) et garage.
À l'étage : une superbe pièce servant de détente et 4 chambres possibles et bien plus, puisque la 5 eme pièce de 30 m2 environ pourrait servir de gîte ( possibilité d'aménager une cuisine ), salle de jeux, de sport etc....
L'accès par des escaliers mène au 2 eme niveau ou bien d'autres projets peuvent êtres réalisés sans trop de travaux
Des dépendances complètent la propriété, annexe, garage, abri de jardin et bûcher.
chauffage au sol, volets roulants électriques, robot tondeuse, éclairages extérieurs, jardin... Tout est pensé et soigné pour se sentir bien à l abri des regards en toute convivialité.
Idéal pour famille nombreuse.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement, des photos supplémentaires ou pour une visite au jour et à l'heure qui vous conviendront.
Très belle prestation !
Mandat : 5526
Agent Commercial (E.I.) : Sylvia Coralli - 06 84 94 89 62
Mail : sylvia.coralli@hotmail.fr
HMIMMO
** 599 900 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
