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Venez découvrir cette très belle maison, construite sur sous-sol total semi enterré, parfaitement entretenue.

Vous serez séduits par la décoration intérieure, l'accès de plain pied à la grande terrasse avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée 8X4 (pompe à chaleur).



Idéalement située dans le centre de Boisseuil. Proche zone commerciale et A20 direction Limoges !!



Maison de 126 m2 habitables environ comprenant:

RDC: entrée, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc

Sous-sol: suite invités (chambre, salle d'eau et wc), rangements, garage double, buanderie, atelier, cave.



Très joli terrain bien entretenu de plus de 2000 m2.

TERRASSE

PISCINE

PERGOLA BIOCLIMATIQUE



Chauffage gaz de ville, double vitrage, isolation des combles récente.

Taxe foncière: 1000€ environ



Coup de coeur assuré!!





Contact Alice HABELLION,

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287.

Mandat 5551.
** 315 000 € honoraires inclus | 303 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87220
  • Ville
    BOISSEUIL

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    2011 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

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