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EXCLUSIVITE HM IMMO

par Lola HANAS

Nexon à 20min de Limoges



Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et proche de tous les commerces. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique avec la possibilité d'un plain-pied.



Cette maison sur deux niveaux dispose de beaux volumes et est idéale pour une grande famille ou des personnes recherchant une certaine indépendance. Chaque niveau dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un toilette.

Il est possible de créer deux appartements, ce qui conviendrait parfaitement aux familles avec personnes à charge, ou pour location partielle.



La maison dispose également d'un beau terrain de 2179m² avec une dépendance pour stockage ou garage, une terrasse et un balcon couvert. La toiture et la charpente sont en bon état général. Les huisseries sont en double vitrage PVC (décennale en cours) et les volets sont électriques.



Le chauffage électrique fonctionne parfaitement, mais les convecteurs sont d'ancienne génération, nous recommandons donc leur remplacement ou la création d'un nouveau système de chauffage. Par ailleurs, l'isolation et l'électricité nécessitent quelques vérifications minimes.



Taxe foncière : 700€

Tout-à-l'égout



N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
** 211 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    Nexon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    2179 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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CENTRE BOURG DE NEXON 25km de Limoges centre Lola HANAS vous propose maison d'artiste rénovée en partie. Si vous aimez les maisons qui sortent de l'ordinaire, si vous voulez être à deux pas de toutes les commodités qu'offre Nexon, alors ce bien est fait pour vous. Le bien est composé de deux bâtiments qui créent un ensemble charmant ouvert sur une cour avec un préau qui offre plusieurs possibilités. 1er bâtiment : ancienne grange partiellement aménagé. Ancien commerce, celui-ci a été refais avec deux grandes pièces, deux salles de douche et WC et une cuisine. Une porte est créé pour accéder à la partie à aménager sur la barge de la grange. 2e bâtiment : sur un sous sol complet de 80m² et donnant sur un jardin de 200m², cette bâtisse est sur 2 étages. Au 1 er vous trouverez une pièce avec toilettes et bar pouvant être une pièce à vivre et une autre belle pièce pouvant être aménagée en cuisine ou en chambre. A l'étage trois pièces mansardées pouvant convenir pour trois chambres. Vous avez aussi un espace ouvert qui est aménagé en bureau. Enfin une petite salle de douche / toilettes est à votre disposition à cet étage. Tout à l'égout double vitrage, toiture refaite partiellement ( il y a 12 ans) Les aménagements effectués demandent encore quelques travaux pour finaliser le bien. Lola HANAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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