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Au coeur du Périgord Pourpre, Barbara Redmerski vous propose cette magnifique maison de plain-pied avec sa vue panoramique sur Bergerac et sa vallée.

Vendue entièrement meublée et équipée.



Totalement rénovée en 2018 avec une décoration raffinée et offrant de très belles prestations, elle se compose d'une grande pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée haut de gamme, le tout donnant sur la terrasse et la vallée.



En suivant, une buanderie toute équipée, un wc, un espace sport, une suite parentale avec sa salle de bains privée (baignoire et douche) et wc séparé, deux autres chambres et une salle d'eau !



En extérieur vous pourrez profiter du soleil sur la belle terrasse autour de la piscine chauffée et sécurisée par rideau ou de l'ombre sur la terrasse couverte avec sa cuisine d'été et son barbecue. Pour pourrez également vous détendre dans le sauna ou encore admirer le château de Monbazillac depuis le spa.



Un local technique, un cellier, un garage à vélo et un wc extérieur complète l'ensemble.



Vous n'avez plus qu'à vous installer et profitez de ce lieu d'exception !



MANDAT 5580

RSAC 532261096 Limoges

** 783 750 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24240
  • Ville
    MONBAZILLAC

Aspects financiers

  • Prix
    783750 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    1358 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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