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Vous aimez notre belle campagne Limousine, la nature, la tranquillité,

L'espace, une vue imprenable.



j'ai trouvé le bonheur : Il est dans le pré ! avec un ensemble immobilier complet sur 4775 m2 de terrain clos à une heure de Limoges à JANAILLAT !!!



vous avez un projet : juste être libre ou des gîtes, chambres d'hôtes, une ferme?? Transformer une fabuleuse grange en pierre en habitation !.



Une maison sur 2 niveaux de 159 m2 environ : cuisine donnant sur une superbe terrasse, séjour sur loggia avec vue sur la nature et quelle vue !

5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier, chaufferie ( pompe à chaleur ou gaz ), grand garage !



Annexe : 2 garages : L'un de 58 m2, l'autre de 45 m2.



Une superbe grange en pierre sur 2 niveaux en très bon état d'environ de 240 m2, une autre plus petite ( bergerie ) ou nous pouvons imaginer un petit T2 indépendant, et bien d'autres petites dépendances comme un atelier, volière, poulailler ! .

Ramassage scolaire à proximité.

Ecole, collège, commerces, pêche, balades, étangs à - de 20 mn. Fibre .

Photos et plans à la demande.





Mandat : 5582



Agent Commercial : Sylvia Coralli

HMIMMO

RC : 893551853

** 228 000 € honoraires inclus | 218 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23250
  • Ville
    JANAILLAT
  • Secteur
    creuse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Surfaces

  • Surface
    131.19 m2
  • Surface séjour
    27.36 m2
  • Surface terrain
    4775 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

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  • Ce qu'on aime vendeur
    Le paysage et la tranquillité.
    Tous les commerces a - de 20 mn en voiture

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