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PROPRIETE DE CHARME ET DEPENDANCES 17/17
A 20 min de Limoges,

sur la commune de St Victurnien.

Venez découvrir cette magnifique propriété en pierres. Vous y découvrirez une grande maison d'habitation de 244 m2 ainsi que plusieurs dépendances formant un magnifique jardin à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la Vienne.



Maison idéalement agencée, comprenant:

RDC: entrée, chaufferie, séjour double, grande cuisine aménagée. En sus, une grande pièce équipée d'une kitchenette et d'un wc pouvant faire office d'un salon supplémentaire ou bureau ou studio indépendant..

1er étage: suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, wc, coin bureau sur le palier

2ème étage: 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc



Dépendances:

Pièce de 30 m2 pouvant être aménagée

Grange de 150 m2 (accessible tous véhicules)

Grange ouverte de 77 m2

Porcherie



Grande terrasse

Petite terrasse couverte

Beau terrain de 2535 m2 avec vue sur la Vienne



Maison entièrement rénovée en 2006

Double vitrage, bonne isolation

Chauffage Gaz couplé Solaire (panneaux solaires)

Poêle à bois

Assainissement collectif

Taxe foncière 2000€

DPE en cours



Dépendances idéales pour artisans, professions libérales..



Coup de coeur assuré!!!



Contact Alice HABELLION,

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287.

Mandat 5592.
** €400 000.00 honoraires inclus | €388 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87420
  • Ville
    SAINT VICTURNIEN

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.09 %
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface Dépendance(s)
    230 m2
  • Surface terrain
    2535 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HM IMMO limoges@hm-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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