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A 5 mn en voiture de la mairie de Panazol,

Grande maison de 142 m² , dans un petit coin de campagne excentrée du centre ville.

Parfaite pour accueillir une vie de famille sur un agréable terrain de 2000 m² piscinable et sans vs à vis.

Vous apprécierez l'environnement calme et serein de cette villa comprenant,

Au RDC : Un hall qui partage une agréable cuisine équipée modulable éventuellement pour un agrandissement avec l'arrière cuisine, une buanderie et un garage de 55 m² (2 voitures).

Un séjour lumineux et traversant avec une possibilité d'agrandissement par l'intermédiaire d'une véranda ( devis a l'appui ), une chambre parentale avec sa salle d'eau privée et 2 dressings. Un wc.

A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain et wc.

Chauffage et climatisation air/air (cassettes dans toutes les pièces) avec télécommande.

Combles isolée en Juillet 2023 après les diagnostics ( montant de la facture année 2022 : 1350 €).

2 terrasses : A l'avant et à l'arrière. Ramassage scolaire primaire et collège devant la maison.

Belle prestation !

Mandat : 5655

Agent Commercial : Sylvia Coralli (E.I.)

RC : 893551853

Mail : sylvia.coralli@hotmail.fr

HMIMMO



** €345 000.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87350
  • Ville
    PANAZOL
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Taxe Foncière
    1724 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.66 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat couverture
    Bien
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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    La qualité de vie et la tranquillité.

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