Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 1/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 2/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 3/17
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Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 5/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 6/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 7/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 8/17
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Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 10/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 11/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 12/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 13/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 14/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 15/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 16/17
Maison de 148 m2 + 2 studios + piscine 17/17
Sur la commune d'Aubeterre sur Drone, je vous propose cette jolie maison avec sa vue magnifique surplombant la Dronne.



Elle se compose au rez-de-chaussée ; d'une belle entrée avec un très grand dressing, un salon- séjour de 40m² avec ses baies vitrées et portes fenêtres pour garantir une vue spectaculaire et une grande luminosité, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc.



Au sous-sol, vous trouvez un très grand garage, une pièce avec un espace évier, une douche séparée, un wc, un bureau, et deux studios complétement indépendants d'environ 20 m² chacun.



En extérieur, vous pourrez déguster un barbecue sur la grande terrasse exposée sud-est et ensuite allez vous délasser au bord de la piscine au sel.



Les plus de cette propriété :



La maison possède :



Des fenêtres en pvc double vitrage oscillo-battantes, des volets battants en pvc et des volets roulants télécommandés pour les baies vitrées, un immense store banne pour couvrir la terrasse, deux portails télécommandés, un portillon avec interphone, une climatisation, la fibre, et le tout à l'égout.



Un chauffage en pompe à chaleur NEUF !



L'ensemble se trouve sur un joli parc paysagé de 3700m² environ.



Mandat N° 5671

N° de RSAC 532261096 limoges

** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16390
  • Ville
    AUBETERRE SUR DRONNE
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    40.61 m2
  • Surface terrain
    3699 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    CORRECTE
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    FENETRE OSCILOBATTANTES SAUF BAIES VITREES

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    CLIM REVERSIBLE EN PLUS ET PROJET CHANGEMENTCHAUFFAGE FUEL POUR POMPE A CHALEUR

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR

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