Maison Meuzac 5 pièce(s)

En EXCLUSIVITE

25 min de LIMOGES

35 min de BRIVE

Magnifique maison en pierre à finir de rénover avec beaucoup de charme, située dans la campagne limousine, elle vous offre une tranquillité et une vie paisible, tout en étant à proximité des commodités locales ainsi qu' à 7km de l'autoroute A20 .

Cette propriété vous propose au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (neuve), un petit salon ( ou chambre), une salle d'eau à refaire, wc et une chambre.

A l'étage vous trouverez 2 chambres en enfilade avec possibilité de les rendre individuel, de plus une pièce supplémentaire : des combles aménageable sont disponible, ainsi qu''une dépendance de 30m² au sol avec un étage à aménager à sa guise. Vous disposerez d'un grand jardin de 2500 m², avec un petit chenil, vous offrant de multiple possibilités d'aménagement. pour les amoureux de la nature et les bricoleurs .

Ne manquez pas cette occasion !!!

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité et pour la visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** 130 000 € honoraires inclus | 121 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

HM IMMO

05.55.58.24.09

18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87380
Ville
MEUZAC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Taxe Foncière
300 EUR

Surfaces

Surface
101 m2
Surface terrain
2510 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1903
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire
Informations complémentaires
Porte d'entrée survitrage, assainissement épandage à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Vieux ballon d'eau chaude à prévoir de remplacer, radiateurs électrique à remplacer également, les fenêtres double vitrage sont en fibre de verre compacté et la toiture fibroamiante

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Nombre de lots
2
Assainissement
autonome
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR