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Idéal premier achat!!

Dans un lotissement calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, vous trouverez ce joli pavillon des années 60 sur sous-sol.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, un WC, une salle d'eau, trois chambres ( 9m², 9,1m², 11,98m²) d'un salon (14,7m²) donnant sur la salle à manger (13,29m²).

Au sous-sol, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou autre (8,4 m²), une cave, un garage.

Deux autres dépendances attenantes viennent compléter cette maison pouvant offrir de belles possibilités.

Le tout est placé sur une parcelle de 634 m²

Double vitrage

Tout à l'égout

Chauffage électrique indépendant

Cheminée

Combles isolés

Des travaux d'électricités et de remise au goût du jour sont à prévoir

** 98 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1881€ et 2545€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87260
  • Ville
    PIERRE BUFFIERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    634 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1881 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2545 EUR

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