15 mn de NEXON
35 mn de LIMOGES
Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre de 120m² offre un cadre chaleureux et accueillant. En bon état, elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous avez aussi une petite salle d'eau servant actuellement de buanderie. et à l'étage une deuxième salle de bain plus grande avec des rangements.
Double vitrage et assainissement aux normes.
La cuisine équipée et aménagée est ouverte, donnant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment installé, créant ainsi une atmosphère conviviale.
Remarque : Les escaliers menant à l'étage sont conçus avec des marches à pas décalés, offrant une pente un peu raide mais optimisant l'utilisation de l'espace.
La chaudière à granulé neuve et le ballon thermodynamique garantissent un confort moderne et économe en énergie. Les rampants sont isolés avec de la laine de verre et la cave dispose aussi d'une isolation au sol.
Quelques travaux d'électricité sont à prévoir et d'aménagement.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande dépendance ainsi qu'un garage récent pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et clôturé de 2425m², offrant un espace idéal pour profiter des journées en plein air.
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.
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** €175 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
