Maison de bourg Nexon petites dépendances 114 m² 1/17
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25km de LIMOGES

Bourg de NEXON



Belle maison de bourg avec terrain en centre ville de Nexon au calme à rénover .



La maison dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine avec un salon, une salle d'eau rénovée ( 5 ans) et un couloir avec rangement. Possibilité de réaménager l'espace.



A l'étage vous trouverez deux belles chambres mansardées, un bureau, un grenier et une autre pièce pouvant servir à la création d'une salle d'eau ou d'un grand dressing .

Possibilité de repenser l'espace pour faire trois belles chambres, voir quatre chambres.



Le terrain est divisé en deux parties séparées par une petite dépendance close.

Avec trois caves, une autre dépendance pouvant servir de stockage. et un garage sur un autre axe au fond du jardin.



Chauffage électrique mais la maison dispose du raccordement au gaz de ville.

Tout à l'égout. Double Vitrage.



Taxe foncière estimé : 750 €



A visiter vite ..!!!
** €109 000.00 honoraires inclus | €101 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    NEXON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.92 %

Surfaces

  • Surface
    114.8 m2
  • Surface terrain
    974.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    556 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR

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