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Maison Flavignac 8 pièce(s) 150 m2 2 granges hangar et petites dépendances 1/18
Maison Flavignac 8 pièce(s) 150 m2 2 granges hangar et petites dépendances 2/18
Maison Flavignac 8 pièce(s) 150 m2 2 granges hangar et petites dépendances 3/18
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Maison Flavignac 8 pièce(s) 150 m2 2 granges hangar et petites dépendances 18/18
EXCLUSIVITE HM IMMO- Lola HANAS vous propose :

à 15 min de Aixe sur Vienne

sur la Commune de Flavignac



Vous disposerez de 4 chambres à l'étage, avec la possibilité de deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur ( 2018), de fenêtres en double vitrage et de combles isolés. De plus, les toitures sont en bon état, ayant été restaurées.



Des travaux sont nécessaires, notamment au niveau de l'électricité et des rénovations intérieures et de l'assainissement.



Le bien comporte deux granges mitoyennes de la maison, un hangar ouvert, un four à pain à restaurer, un double garage et d'autres petites dépendances. Cela offre des possibilités infinies.



Vendue avec 3 hectares de terrain de prairie, un bosquet d'arbres et un petit ruisseau, cette maison offre un lieu sans vis-à-vis. (premier voisin à 400m)



Proche d'Aixe-sur-Vienne, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès aux commodités locales, ainsi que de belles opportunités pour créer une activité professionnelle.



Contactez-nous pour une visite et commencez votre projet immobilier dès aujourd'hui.



Mandat : 5757

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** €209 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1735€ et 2347€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
HM IMMO
05.55.58.24.09
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87230
  • Ville
    FLAVIGNAC

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.43 %

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1735 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2347 EUR

  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HM IMMO limoges@hm-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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