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Carole CAFFY vous propose :



Rare !! Cet ensemble immobilier Exceptionnel!!!!



Situé à 22 km de Limoges et 5 min de toutes les commodités qu'offre la ville de Nexon

Dans une impasse d'un lieu-dit, vous aurez tout loisir de profiter d'un cadre de vie calme et champêtre.



La cour goudronnée donne accès à l'ensemble des bâtiments qui compose cette fermette.



Une première petite maison avec travaux est constituée, au rdc, d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC, un salon, deux chambres. Le grenier peut être aménageable.



La deuxième maison est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre.

A l'étage, un bel espace ouvert donne accès sur une belle chambre.



De belles granges en pierre, des hangar, un poulailler, une bergerie, et autres abris viennent vous offrir tout le stockage nécessaire.



La propriété, d'un seul tenant de plus de 3 Ha, bénéficie de plusieurs points d'eau en prairie, d'une pêcherie, d'un puits, d'une petite partie boisée et d'une mare!!!!!

Mandat 5840



A visiter rapidement!!!!
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    NEXON

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Taxe Foncière
    778 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    33603 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

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