• A vendre

Description

Réf : 5855
Carole CAFFY vous propose :

Maison de caractère à Nexon.
Cette très belle maison des années 50 est composée au RDC d'un salon/salle-à-manger avec un joli parquet authentique, d'une cuisine de 14m², une chambre avec un cabinet de toilette.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec toujours de beaux parquets, un bureau, puis un autre palier donne accès à une quatrième chambre, une salle de bains.
Une ancienne grange attenante fait office de garage et d'atelier donnant dans le jardin.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, avec la chaudière, cave et autres espaces de stockage.

Le parc de 1519m² magnifiquement arboré et végétalisé bénéficie d'un puits. Un vrai havre de paix bucolique en plein coeur de la ville.

Taxe foncière : 820 €
Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve.
Double vitrage

Mandat 5855
** €160 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87800
  • Ville
    NEXON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1519 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

NEXON Jolie Maison de caractère 128 m²
Nexon

€160 500 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 128 Réf :  5855
Agence
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
Votre Conseiller :
CAFFY Carole
CAFFY Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 879640894
Ville RSAC : Limoges

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