Gaëlle vous propose :
proche du centre de St Léonard de Noblat,
Cette charmante maison de 115 m² offrant un potentiel exceptionnel à finir de rénover, située dans un quartier calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes pièces : une cuisine, un salon et une salle à manger, avec un WC et une petite salle d'eau à moderniser.
Une cave complète est parfaite pour entreposer vos affaires.
A l'étage trois belles chambres :
la première de 12,8 m², la deuxième de 15 m² et la troisième de 21 m², cette dernière disposant des raccordements nécessaires à la création d'une salle d'eau et WC, ainsi que la VMC ; une fenêtre de toit a été rajoutée pour créer cette pièce.
À l'extérieur, une petite dépendance de jardin est idéale pour vos outils.
A savoir :
*Tout à l'égout,
*Double vitrage
*Chauffage au gaz de ville
*Isolation sous rampant déjà réalisée
*Electricité partiellement refaite
Le plus ? Un jardin arboré de 1000 m² au calme, de quoi laisser de l'espace aux amateurs de jardin et de nature.
Ne manquez pas cette occasion de personnaliser votre maison selon vos envies et de lui redonner tout son éclat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison à finir de rénover. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, cette maison est une véritable perle rare sur le marché.
Une visite s'impose !
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** €121 000 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
