Maison Sereilhac 5 pièces 1/15
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Maison Sereilhac 5 pièces 15/15
Sylvia Coralli vous propose au 06#84#94#89#62 :

A SEREILHAC :

30 mn de Limoges,

12 mn d'Aixe Sur Vienne,

9 mn de Châlus.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, à l'ambiance chaleureuse et cocooning, offrant un cadre de vie paisible sur 3 niveaux.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol parfaitement aménagé, avec un grand garage, une buanderie pratique, une pièce polyvalente selon vos besoins, des espaces de rangement et une cave.



À l'étage, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon/séjour donnant directement sur le jardin . Un poêle à granulé installé en 2014 ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des soirées douillettes.



La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un accès au jardin ainsi qu'à une véranda, un coin parfait pour profiter des saisons (poêle à bois).

Une mezzanine d'environ 7 m² mène au grenier, aménageable pour créer deux chambres supplémentaires si besoin. Cet étage comprend aussi une salle d'eau moderne (refaite en 2018) et deux chambres accueillantes.



À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 500 m² entièrement clos, idéal pour se ressourcer au calme. Le jardin, également clos, comprend un hangar en parpaing de 27 m², pratique pour ranger ou pour créer un espace atelier.



Cette maison, en parfait état, bénéficie de prestations modernes et de qualité : double vitrage PVC, volets électriques et solaires programmables (installés en 2022), une façade rénovée et une électricité remise aux normes la même année.



Chauffage : poêle et électrique, pour une ambiance toujours confortable.



Un lieu harmonieux et paisible, où chaque détail est pensé pour une vie douce et cocooning.

PS : Photos supplémentaires à la demande.

Mandat n° 5920

Agent Commercial : Sylvia Coralli

RC : 393484779

www.georiques.gouv.fr

HMIMMO
** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
HM IMMO
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87620
  • Ville
    SEREILHAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    13 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Taxe Foncière
    749 EUR

Surfaces

  • Surface
    78.1 m2
  • Surface séjour
    30.45 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Ce qu'on aime vendeur
    Calme et sans vis à vis
  • Centres d'intérêts

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