• A vendre

Description

Réf : 5917
sylvia Coralli vous propose au 06#84#94#89#62
?
Maison de plain-pied de 120 m² à Panazol ? Calme et verdure.

Découvrez sans attendre dans un domaine privé, cette chaleureuse maison de plain-pied de 120 m² sur un sous-sol complet, située à Panazol, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et confortable, cette maison offre de beaux espaces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les atouts de la maison :

? Sous-sol complet de 120 m², comprenant :
? Un garage pouvant accueillir 2 voitures,
? Une buanderie fonctionnelle,
? Une cave pratique pour le rangement.
? Terrain de 2 320 m² : un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec des arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Des espaces lumineux et accueillants :

? Une grande pièce de vie baignée de lumière, incluant un séjour/salon avec accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour des moments de partage ou de relaxation.
? Une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Côté nuit :

? Une suite parentale avec salle d'eau privative,
? Deux autres chambres confortables,
? Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Un cadre de vie rare :

Calme, tranquillité et verdure sont les maîtres-mots de cette propriété. Située entre forêt et nature, tout en restant à deux pas du centre-ville, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Panazol.
Mandat n° : 5917
Agent Commercial : Sylvia Coralli
RC : 393484779
www.géorisques.gouv.fr
HMIMMO
** €283 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87350
  • Ville
    PANAZOL
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    283000 EUR
  • Taxe Foncière
    1793 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bien
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Enduit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Document à jour

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    La nature, les arbres, proche du centre...

Magnifique Maison Plain-pied sur sous-sol complet
Panazol

€283 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  5917
Agence
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon
Votre Conseiller :
CORALLI Sylvia
CORALLI Sylvia,
Agent commercial
N° RSAC : 393484779
Ville RSAC : Limoges

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