A vendre

$Maison en pierres avec grange 1\/14$

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Description

Réf : 1261

Exclusivité.

Maison 160 m² plus garage 56 m² plus grange 68 m² env

Dans un quartier très calme, maison en pierres atypique avec potentiel d'environ 160 m² habitables avec une grange attenante d'environ 68 m², le tout sur un terrain clos de 860 m².
Se compose :

En rez-de-jardin et rez-de-rue : un salon d'été de 31 m² donnant sur le jardin, une pièce d'eau avec wc, un garage de 56 m² avec buanderie et une grange.
Demi-niveau supérieur : une cuisine de 18 m².

1er étage : un salon de 28 m², trois chambres (12/12/20 m²), une salle d'eau et un wc.

2ème étage : un dégagement et deux chambres (13/20 m²). Un grenier.

Fenêtres PVC double vitrage/ portail électrique / chaudière gaz de ville/TAE.

Excellente opportunité !

Stéphane Gadinaud
Agence GEOGUARD FEYTIAT
Réseau HM-IMMO
Mandat n° 437
CPI 8701 2018 000 036 538

** €167 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87480
Ville
SAINT PRIEST TAURION

Aspects financiers

Prix
167400 EUR
Honoraires (en %)
4.63 %

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
860 m2

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Etat couverture
très bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Maison en pierres avec grange
Saint priest taurion

€167 400 ** dont 4.63% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 160 m² Réf : 1261

Agence

18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

Votre Conseiller :

GADINAUD Stéphane,

Agent commercial

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Maison en pierres avec grange
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