Sylvia Coralli vous propose en : EXCLUSIVITÉ : A LIMOGES
- Immeuble de rapport de 267 m² en excellent état, idéalement situé proche de la place Marceau.
Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'immeuble comprend 5 logements, tous loués :
-Rez-de-chaussée : T1 bis de 30,85 m², loué 430 € + 20 € de charges
-1er étage : T3 de 61,45 m², loué 500 € + 30 € de charges ,T2 de 41,12 m², loué 430 € + 20 € de charges
-2e étage : T3 de 53,71 m² (74,24 m² au sol), loué 520 €+ 30 € de charges , Studio de 18,76 m² (28,36 m² au sol), loué 320 € + 30 €de charges .
Les charges locatives comprennent l'eau froide, les ordures ménagères, et l'entretien des parties communes.
Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, double vitrage, kitchenettes et douches italiennes dans chaque appartement.
Compteurs Linky individuels installés. VMC changée en 2022.
Bâtiment et commodités : Construit en 1949, toiture en très bon état.
Performance énergétique Immeuble DPE : D (diagnostic à actualiser).
Appartements : E et D
Jolie Cour à l'arrière avec jardinet, étendoir, et dépendance de 18 m² (possibilité de création d'un logement supplémentaire). 2 caves.
Belle prestation, aucun travaux à prévoir.
A visiter rapidemment !
** €320 000 honoraires inclus | €301 999.89 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
