• A vendre

Description

Réf : 6256
HM IMMO BOUTAUD Pierre vous propose :

Immeuble de Rapport au C?ur d'Objat (19130)
25 min de BRIVE

Saisissez l'opportunité d'investir dans la ville d'Objat, Reconnue pour son attractivité, ses commerces et son célèbre marché, Objat garantit une demande locative constante.

 

Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T2, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée :

 

Appartement 1 (35 m²) Loué 380 € CC : Un salon, une chambre séparée, une salle de bain avec WC.

Appartement 2 (35 m²) Loué 380 € CC : Un salon, une chambre, une salle de bain avec WC.

 

Le Plus Rentabilité : Un comble aménageable de 40 m² supplémentaire.

Ce volume offre la possibilité de créer un troisième appartement indépendant.

 
Proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare).
Pierre BOUTAUD 06 47 32 62 22 pierre.hmimmo@gmail.com
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €124 000 honoraires inclus | €114 999.99 hors honoraires | Honoraires : 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    19130
  • Ville
    Objat
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    124000 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

Immeuble de 2 appartements + Comble aménageable ? Fort potentiel locatif
Objat

€124 000 ** dont 7.83% TTC d'honoraires
70 Réf :  6256
HM IMMO
18 avenue Victor Hugo
87800 Nexon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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