HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces.
Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m² + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs.
Composition du bien :
Immeuble principal :
? 3 locaux commerciaux actuellement loués :
? 82 m² : 900 € HC + 60 € de charges
? 40 m² : 450 € HC + 40 € de charges
? 32 m² : 400 € HC + 40 € de charges
? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements).
? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant
? Loué 660 € HC + 70 € de charges avec garage.
Grenier et cave.
Dépendances :
? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour
? Louée 780 € HC + 80 € de charges
? 1 maison T2 de 48 m²
? Louée 450 € HC + 40 € de charges
Informations complémentaires :
? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip)
? Charges : 285,92 € / an. Possibilité de les louer indépendamment.
? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau.
? Double vitrage
? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères
Données financières :
? Taxe foncière : 4 691 € (+ 319 € pour les garages)
** €705 000 honoraires inclus | €679 999.80 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
