Alexandre Chenard vous présente:

Cet hôtel particulier d'environ 360 m², avec un appartement habitable de suite et un étage plus grenier à rénover.
Situé en plein coeur du centre historique et touristique de Rochechouart, à deux pas de l'église Saint-Sauveur et du Château, ce bien offre de belles perspectives de revenus locatifs.

Il est organisé comme suit :

Rdc : Un appartement en duplex d'environ 183 m² composé d'une cuisine équipée, un salon et salle à manger en enfilade. A l'étage deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, une buanderie et salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau.

Au 2ème un grand appartement à rénover de 84 m².
Au grenier une vaste surface sous charpente d'environ 90 m².

Points forts:
De beaux volumes.
Escalier commun desservant tout l'immeuble, trois paliers par étage.
Idéal en location touristique ou résidentielle.
Possibilité de créer au moins 2 lots par niveau.
Chaudière gaz récente, radiateurs en fonte.
Bail de location d'une boutique au RdC rapportant 467 €/ mois.

HM IMMO
Mandat N°6322
Alexandre CHENARD
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €284 850 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur