Alexandre Chenard vous propose:

A 5 min à pieds du centre historique de Rochechouart et à proximité de toutes les commodités cette maison de ville indépendante à finir de rénover est idéale pour un investissement locatif.

Rdc: T2 de 50 m² louable de suite
Rénové avec soin il y a moins de 10 ans,  le rez-de-chaussée offre un espace prêt à vivre, composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une buanderie et une cave.

Les deux niveaux supérieurs bénéficient d'un accès indépendant, renforçant leur potentiel d'exploitation en logements distincts.

Etage: T3 de 60 m²
Cet appartement traversant dispose de volumes agréables et d'un potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain à réhabiliter.

Grenier: 46 m² Carrez
Cette surface traversante sous combles offre la possibilité de créer un nouveau logement.

Les points forts:
Couverture refaite avec pare-pluie
Zinguerie neuve
Gros oeuvre en bon état
Carport et portail

Avec un appartement immédiatement louable et deux logements supplémentaires à créer, tous indépendants, ce bien offre un potentiel locatif et des perspectives de rentabilité.
Photos et infos sur demande!

NB: Le DPE a été réalisé sur l'ensemble du bâtiment.

HM IMMO
Mandat N° 6291
Alexandre CHENARD
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €103 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur